Dvojdům se zahradou a bazénem při západu slunce

Praha-Koloděje

Domov, kde se
zpomalí čas

Moderní rodinné bydlení s vlastní zahradou a garáží v atraktivní části Prahy.

Domluvit prohlídku →Domluvit prohlídku

5+kk·150 m² vč. garáže·3 koupelny·PENB B

01 — 06

Praha, která si zachovala klid.

01Projekt

Dva domy, jeden rukopis

Novostavby nabízí dispozici 5+kk, přes 150 m² užitné plochy včetně garáže a tři koupelny. Promyšlené uspořádání přitom poskytuje dostatek prostoru pro společné chvíle i soukromí každého člena domácnosti.

Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s přípravou na krb, propojený s jídelnou a kuchyní. Velkoformátové prosklení zajišťuje dostatek denního světla a díky posuvnému HS portálu je interiér plynule propojený se zahradou.

Nabídka domů →

2 rodinné domy
dvojdům propojený garáží
5+kk
dispozice
150 m²
užitná plocha vč. garáže
3 koupelny
walk-in sprcha i vana
Garáž
a dvě parkovací místa
PENB B
tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, rekuperace

02Nabídka domů

Nabídka domů

Dva domy se stejným standardem. V přízemí obytná část propojená se zahradou, pracovna a koupelna s walk-in sprchovým koutem, v patře tři pokoje a dvě koupelny, přičemž jedna je přístupná přímo z hlavní ložnice.

Dům	Dispozice	Užitná plocha	Pozemek	Kupní cena	Stav
Dům A	5+kk	150 m² vč. garáže	504 m²	18 650 000 Kč	Volný
Dům B	5+kk	150 m² vč. garáže	520 m²	18 690 000 Kč	Volný

Schematické znázornění domů – pohled od příjezdové komunikace

Podlaží

1Předsíň6,46 m²
2Chodba5,94 m²
3Pracovna13,54 m²
4Obývací pokoj22,64 m²
5Kuchyňský kout9,21 m²
6Koupelna6,54 m²
7Technická místnost5,27 m²
8Garáž16,92 m²

Součet místností86,52 m²

Uvedené výměry jednotlivých místností jsou orientační.

Stáhnout půdorysy PDF ↓

Dům A · pozemek 504 m² · 18 650 000 Kč1. NP · přízemí

Financování

Kupní cena se hradí ve třech krocích. Domy budou předány zkolaudované a dokončené podle sjednaného standardu, a to do tří měsíců od úhrady druhé splátky (20 % kupní ceny) po podpisu SoSBK.

370 000 Kč
Rezervační poplatek
Započítává se na platbu po podpisu SoSBK.
20 %
Po podpisu SoSBK
80 %
Po kolaudaci a podpisu kupní smlouvy

Technický standard

Stejný standard u obou domů

Konstrukce a výplně otvorů

Zděná stavba HELUZ 380 mm
Zateplení EPS 120 mm
Okna s izolačním trojsklem, HS portál
Střešní okna Velux
Vstupní dveře s bezpečnostním kováním
Plechová krytina Satjam Rapid (antracit)

Vytápění a technologie

Tepelné čerpadlo vzduch-voda
Teplovodní podlahové vytápění
Zónové ovládání teploty
Rekuperace koupelen a kuchyně
Datové rozvody
Příprava na wallbox

Interiér a koupelny

Walk-in sprchový kout v přízemí
Vana 180 × 80 cm, dvojumyvadlo a otopný žebřík
Vinylové podlahy ve vzoru rybí kost (herringbone)
Interiérové dveře Naturel Estra kašmír matný
Příprava na krb
Příprava rozvodů pro kuchyňskou linku včetně myčky

Pozemek a zahrada

Vlastní vstup i vjezd
2 zpevněná parkovací stání před domem
Oplocení, dálkově ovládaná brána
Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vyrovnaný a zatravněný pozemek
Napojení na všechny inženýrské sítě

Podrobný popis standardu

Konstrukce: obvodové zdivo HELUZ 380 mm, zateplení EPS 120 mm, probarvená omítka, vnitřní příčky HELUZ 100 a 150 mm, sádrové omítky.

Střecha: plechová krytina Satjam Rapid v antracitu, střešní okna Velux.

Okna a dveře: plastová okna s trojsklem (U = 0,9 W/m²K), HS portál, vstupní dveře s bezpečnostním kováním, interiérové dveře Naturel Estra kašmír matný.

Podlahy: vinyl Berry Alloc ve vzoru rybí kost, keramická dlažba v koupelnách a technické místnosti.

Kuchyň: příprava rozvodů pro kuchyňskou linku včetně přípravy pro myčku. Kuchyňská linka není součástí dodávky, ve standardu je počítáno s 50 000 Kč.

Pozemek: přípojky vody, kanalizace a elektřiny, retenční nádrž 2 × 3 m³, pletivové oplocení, zatravnění.

Kompletní technický standard (PDF) ↓

Klidná Praha s vlastní zahradou.

03Lokalita

Vše důležité na dosah

Jednou z největších předností projektu je samotná lokalita. Pražské Koloděje nabízejí klidné rezidenční prostředí, dostatek zeleně a příjemnou atmosféru menší obce, přitom stále se všemi výhodami hlavního města a dobrou dostupností do centra. Převládající zástavba rodinných domů a blízkost přírody vytvářejí příjemné prostředí pro rodinný život s důrazem na soukromí a každodenní komfort.

Přímo v Kolodějích najdete mateřskou i základní školu, dětské i fotbalové hřiště, tenisové kurty, obchody i kvalitní restaurace. Další možnosti vzdělávání nabízí nedaleké Klánovice, kde sídlí také česko-anglická základní škola Victoria School. Charakter Kolodějí navíc dotváří historický barokní zámek s rozsáhlým parkem a oborou.

Dopravní dostupnost Kolodějí zajišťuje spojení městskou hromadnou dopravou i pohodlný dojezd automobilem. Autobusové linky nabízejí přímé spojení na stanice metra A i B. Další možností je železniční doprava z nedalekých Běchovic, odkud se přímým spojem dostanete do centra Prahy za 22 minut.